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  • 提取业务类相关政策
      时间:2018年02月24日   阅读:4240次

    滨州市住房公积金管理中心提取业务

    一、 滨州市住房公积金管理中心提取办理条件

    1.职工购买具有产权的自住住房

    (1)购买商品房未办妥房屋产权证

    (2)购买商品房已办妥房屋产权证(含购买二手房)

    (3)单位集资建房,暂时无法取得房屋产权证和正式购房发票

    (4)购买拆迁安置住房

    (5)购买拍卖产权房

    2.职工建造、翻建具有产权的自住住房

    3.职工大修具有产权的自住住房

    4.职工偿还、结清商业银行住房贷款

    5.职工偿还、结清住房公积金贷款

    6.职工租赁住房

    7.职工支付物业费

    8.职工缴纳住宅专项维修资金

    9.职工本人及其配偶、直系亲属患九种重病造成生活特别困难

    10.职工享受城市居民最低生活保障

    11.职工退休

    12.职工与单位终止劳动关系

    (1)非本市户口职工与单位终止劳动关系

    (2)本市职工与单位终止劳动关系

    (3)完全丧失劳动能力人员与单位终止劳动关系

    (4)判处刑罚人员与单位终止劳动关系

    13.职工调离滨州市

    14.职工出国、出境定居

    15.职工死亡或者被宣告死亡

    16.跨市转移提取

    17.上级有关文件规定的其他情形

    二、 提取要件:提供的复印件规格均为A4纸,其中房产证按85%的比例缩印。

    备注:提取人除提供符合要件外,还必须提供以下材料:

    1)《滨州市住房公积金提取申请表》一式两份,有特殊情况的,“职工所在单位意见栏”应加盖单位公章。

    2)提取人提供身份证复印件两份(委托人代办需提供委托人身份证复印件两份)

    3)提取人提供本地银行卡复印件一份或异地银行卡复印件三份(银行卡需同提取人单位开户缴存公积金银行相应)

    (一)职工购买具有产权的自住住房

    1、购买商品房未办妥房屋产权证的

    提取要件:提供以下材料的原件并提交复印件一份

    1)个人与开发商签订的已在房屋产权主管部门备案的《商品房买卖合同》

    2)已交购房款的所有票据(金额不低于合同总价款的20%,且最近一次购房款票据日期在三年以内)

    3)产权人配偶提取时,需提供结婚证或同住户口本

    提取提示:

    同一套房产的相关证明材料不得重复提取住房公积金

    ‚职工本人及其配偶可提取最近一次购房款票据所载明日期当月的住房公积金账户余额,提取到百元

    ƒ夫妻双方合计提取金额不得超过实际发生的购房支出总额

    2、购买商品房已办妥房屋产权证的(含购买二手房)

    提取要件:提供以下材料的原件并提交复印件一份

    1)房屋产权证(登记日期在三年之内)

    2)契税完税凭证

    3)产权人配偶提取时,需提供结婚证或同住户口本

    提取提示:

    同一套房产的相关证明材料不得重复提取住房公积金

    ‚职工本人及其配偶可提取房屋产权证登记日期当月的住房公积金账户余额,提取到百元

    ƒ夫妻双方合计提取金额不得超过实际发生的购房支出总额

    3、单位集资建房,暂时无法取得房屋产权证和正式购房发票的

    提取要件:提供以下材料的原件并提交复印件一份

    1)建房有关批文

    2)集资购房人员名单

    3)购房合同

    4)已交购房款的所有票据(金额不低于合同总价款的20%,且最近一次购房款票据日期在三年以内)

    5)产权人配偶提取时,需提供结婚证或同住户口本

    提取提示:

    同一套房产的相关证明材料不得重复提取住房公积金

    ‚职工本人及其配偶可提取最近一次购房款票据所载明日期当月的住房公积金账户余额,提取到百元

    ƒ夫妻双方合计提取金额不得超过实际发生的购房支出总额

    4、购买拆迁安置住房的

    提取要件:提供以下材料的原件并提交复印件一份

    1)拆迁安置补偿协议

    2)补缴差价票据,且最近一次票据日期在三年以内

    3)产权人配偶提取时,需提供结婚证或同住户口本

    提取提示:

    同一套房产的相关证明材料不得重复提取住房公积金

    ‚职工本人及其配偶可提取最近一次补缴差价票据所载明日期当月的住房公积金账户余额,提取到百元

    ƒ夫妻双方合计提取金额不得超过实际发生的购房支出

    5、购买拍卖产权房的

    提取要件:提供以下材料的原件并提交复印件一份

    1)房屋拍卖确认书

    2)房屋产权证(登记日期在三年之内)

    3)契税完税凭证

    4)产权人配偶提取时,需提供结婚证或同住户口本

    (二)农村进城务工人员建造、翻建具有产权的自住住房

    提取要件:提供以下材料的原件并提交复印件一份

    1)《宅基地使用证》/《城镇规划书》

    2)派出所出具的户籍证明(须与《宅基地使用证》所在地一致)

    3)所在村委出具的建造或翻建自住住房“证明”

    4)购买建筑材料和支付施工费用“发票”

    5)产权人配偶提取时,需提供结婚证或同住户口本

    提取提示:

    同一套房产的相关证明材料不得重复提取住房公积金

    ‚职工本人及其配偶可提取施工费用发票所载明日期当月的住房公积金账户余额,提取到百元

    ƒ夫妻双方合计提取金额不得超过实际发生的建房支出总额

    „公积金中心必要时可派工作人员到现场核实情况

    (三)职工大修具有产权的自住住房

    提取要件:提供以下材料的原件并提交复印件一份

    1)房屋安全鉴定部门出具的房屋鉴定报告

    2)施工合同

    3)近一年的支付施工费用“发票”

    4)房屋产权证

    5)产权人配偶提取时,需提供结婚证或同住户口本

    提取提示:

    同一套房产的相关证明材料不得重复提取住房公积金

    ‚职工本人及其配偶可提取支付施工费用发票所载明日期当月的住房公积金账户余额,提取到百元

    ƒ夫妻双方合计提取金额不得超过实际发生的大修住房支出总额

    „公积金中心必要时可派工作人员到现场核实情况

    (四)职工偿还、结清商业银行自住住房贷款

    1、偿还商业银行自住住房贷款

    (1)建行住房贷款(邮政储蓄、交行、兴业、齐商等银行)

    提取要件:提供以下材料

    1)建行个贷中心出具的“住房借款合同”的原件及复印件一份

    2)银行盖章的近一年的还款“银行卡客户交易明细”的原件

    3)中国人民银行出具的个人信用报告原件(借款人)

    4)借款人配偶提取时,需提供结婚证或同住户口本原件及复印件一份

    提取提示:

    职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金,提取间隔需满12个月

    ‚提取时,先提取借款人本人账户余额,余额不足时再提取其配偶账户余额,提取到百元

    ƒ夫妻双方累计提取金额不得超过累计已还贷本息金额

    (2)工行住房贷款

    提取要件:提供以下材料

    1)“住房借款合同”的复印件一份

    2)银行盖章的近一年的还款“银行卡账户历史明细清单”的原件

    3)还款计划表的原件

    4)中国人民银行出具的个人信用报告原件(借款人)

    5)借款人配偶提取时,需提供结婚证或同住户口本的原件并提交复印件一份

    提取提示:

    职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金,提取间隔需满12个月

    ‚提取时,先提取借款人本人账户余额,余额不足时再提取其配偶账户余额,提取到百元

    ƒ夫妻双方累计提取金额不得超过累计已还贷本息金额

    (3)农行住房贷款

    提取要件:提供以下材料

    1)“住房借款合同”的复印件一份

    2)银行盖章的近一年的还款“银行卡明细对账单”的原件

    3)中国人民银行出具的个人信用报告原件(借款人)

        4)借款人配偶提取时,需提供结婚证或同住户口本的原件并提交复印件一份

    提取提示:

    职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金,提取间隔需满12个月

    ‚提取时,先提取借款人本人账户余额,余额不足时再提取其配偶账户余额,提取到百元

    ƒ夫妻双方累计提取金额不得超过累计已还贷本息金额

    (4)中行住房贷款

    提取要件:提供以下材料

    1)“住房借款合同”的复印件一份

    2)“按账户查询剩余还款计划”的原件

    3)“贷款已还款明细清单”的原件

    4)中国人民银行出具的个人信用报告原件(借款人)

        5)借款人配偶提取时,需提供结婚证或同住户口本的原件并提交复印件一份

    提取提示:

    职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金,提取间隔需满12个月

    ‚提取时,先提取借款人本人账户余额,余额不足时再提取其配偶账户余额,提取到百元

    ƒ夫妻双方累计提取金额不得超过累计已还贷本息金额

    (5)农信社住房贷款

    提取要件:提供以下材料

    1)“住房借款合同”的复印件一份

    2) 银行盖章的近一年的还款“银行卡历史交易明细”的原件

    3)中国人民银行出具的个人信用报告原件(借款人)

        4)借款人配偶提取时,需提供结婚证或同住户口本的原件并提交复印件一份

    提取提示:

    职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金,提取间隔需满12个月

    ‚提取时,先提取借款人本人账户余额,余额不足时再提取其配偶账户余额,提取到百元

    ƒ夫妻双方累计提取金额不得超过累计已还贷本息金额

    2、结清商业银行自住住房贷款

         提取要件:提供以下材料

        1)“住房借款合同”的复印件

        2)银行盖章的贷款期间最后一年的还款“银行卡账户历史明细单”的原件

    3)结清证明原件及复印件,并且结清贷款时间在一年内

    4)中国人民银行出具的个人信用报告原件(借款人)

        5)借款人配偶提取时,需提供结婚证或同住户口本的原件并提交复印件一份

        提取提示:

        职工本人及其配偶在结清住房贷款一年内可提取住房公积金

        ‚提取时,先提取借款人本人账户余额,余额不足时再提取其配偶账户余额,提取到百元

        ƒ夫妻双方累计提取金额不得超过累计已还贷本息金额

    „结清工商银行自助贷款的还需提供银行盖章的自营历史明细原件(从贷款银行打印)

    (五)职工偿还、结清住房公积金贷款

    提取要件:提供以下材料的原件并提交复印件一份

    1、偿还住房公积金贷款的

    1)结婚证或离婚证

    提取提示:

       提取时,留存贷款余额15%的基础上,正常还贷12个月以上且未连续出现3个月以上的逾期,且夫妻双方累计提取金额不得超过可累计已还贷本息金额。

       ‚夫妻双方都有公积金双方必须到场签字确认;只有一方有公积金,无公积金一方可以不到场。

       ƒ离婚双方都有公积金的,双方必须到场签字确认;只有一方有公积金,无公积金一方可以不到场。

       „不能委托人代办

    2、结清住房公积金贷款的

    1)结清证明,并且结清贷款时间在一年以内

    2)借款人配偶提取时,需提供结婚证或同住户口本

    提取提示:

    提取时,先提取借款人本人账户余额,余额不足时再提取其配偶账户余额,提取到百元

    ‚夫妻双方累计提取金额不得超过累计已还贷本息金额

    (六)职工租赁房屋

    提取要件:提供以下材料的原件并提交复印件一份

    1、租住商品住房

    1)房管部门出具的夫妻双方及未婚子女无房证明原件

    2)结婚证或离婚证(或能证明婚姻状况的相关资料如个人户口本单页)

    2、租住公共租赁住房

    1)租赁合同

    2)租金票据

    3)结婚证或离婚证(或能证明婚姻状况的相关资料如个人户口本单页)

    提取提示:

    在职职工在我市连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在我市无自用住房且在我市范围内租赁住房的,可提取双方住房公积金支付房租,每年可提取一次。

    ‚租住公租房的,每次提取额按实际房租支出全额提取;租住商品住房的,每年提取额度不超过当年最高提取额度,按实际房租支出提取,超过最高提取额度的,按最高提取额度提取。最高提取额度由市公积金管理委员会根据当地租金水平和合理租住面积确定,并定期向社会公布。目前,滨州市年度最高提取额度为10000元。

    (七)职工支付物业费

    提取要件:提供以下材料的原件并提交复印件一份

    1)缴纳物业费票据

    2)结婚证或离婚证(或能证明婚姻状况的相关资料如个人户口本单页)

    提取提示:

    从未使用过住房公积金的缴存职工家庭每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费(如夫妻任何一方用其它方式申请贷款或提取后将不再享受此政策)

    ‚缴存职工家庭每年只能申请提取一次,现行提取额每年不得超过1700元,以后将根据我市物业费水平适时进行调整。

    (八)职工缴纳住宅专项维修资金

    提取要件:提供以下材料的原件并提交复印件一份

    1)缴纳住宅维修资金票据

    2)结婚证或离婚证(或能证明婚姻状况的相关资料如个人户口本单页)

    提取提示:

    从未使用过住房公积金的缴存职工家庭可一次提取住房公积金用以缴纳住宅专项维修资金(须在取得有效凭证三年之内)(如夫妻任何一方用其他方式申请贷款或提取后将不再享受此政策)

    ‚提取额度,不得超过所缴纳的住宅专项维修资金总额

    (九)职工本人及其配偶、直系亲属患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重病造成家庭生活特别困难

    提取要件:提供以下材料的原件并提交复印件一份

    1)市级以上医院门诊办公室盖章确认的病历证明

    2)近一年的医疗费用报销单据

    3)职工与患者关系的证明(结婚证、户口本等)

    提取提示:职工可提取金额不超过医疗费个人负担部分,提取到百元

    (十)职工享受城市居民最低生活保障

    提取要件:提供以下材料的原件并提交复印件一份

    1)城市居民最低生活保障证

    2)领取低保金存折

    提取提示:职工可每年提取一次,提取到百元

    (十一)职工退休

    提取要件:提供以下材料之一

    1)“退休证”原件及复印件一份

    2)县(区)级以上人社局审批的“退休手续”(退休审批表、退休文件)复印件一份

    提取提示:确定单位已为提取人封存

    (十二)职工与单位终止劳动关系

    1、非本市户口职工与单位终止劳动关系的

    提取要件:提供职工户籍证明的原件或失业证原件及复印件一份

    提取提示:确定单位已为提取人封存

    2、本市职工与单位终止劳动关系的

    提取要件:失业证的原件并提交复印件一份

    提取提示:确定单位已为提取人封存

    3、完全丧失劳动能力人员与单位终止劳动关系的

    提取要件:提供以下材料的原件并提交复印件一份

    1)市级以上劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论通知书

    2)与单位终止劳动关系的证明

    提取提示:确定单位已为提取人封存

    4、判处刑罚人员与单位终止劳动关系的

    提取要件:提供“法院判决书”的原件并提交复印件一份

    提取提示:

    1)确定单位已为提取人封存

    2)代办人需提供委托书和代办人身份证

    (十三)职工调离滨州市

    提取要件:提供以下材料之一

    1)“调令或调函”复印件一份

    2)“任命文件”复印件一份

    3)调入地派出所出具的户籍证明的原件

    4)调入地住房公积金管理部门出具的缴存证明或异地转移接收证明的原件

    5)异地养老保险缴纳证明的原件

    提取提示:确定单位已为提取人封存

    (十四)职工出国、出境定居

    提取要件:提供以下材料之一的原件并提交复印件一份

    1)销户原因为“出境定居”的户籍销户证明

    2)定居国(地区)长期居住证明(由公安出入境管理部门指定翻译机构提供的中文翻译件)

    提取提示:确定单位已为提取人封存

    (十五)职工死亡或者被宣告死亡

    提取要件:提供以下材料之一的复印件一份

    1)医院出具的死亡证明

    2)派出所出具的户籍销户证明

    3)火化证

    提取提示:

    如该遗产继承有异议,还应提供继承、遗赠公证书等有效的司法证明或与该遗产继承有关的法律文件的原件并提交复印件一份

    ‚如该遗产继承没有异议,单位应在“滨州市住房公积金提取申请表”的支取单位意见栏签署“其合法继承人的姓名、与死者的关系、继承人为唯一合法继承人及该遗产继承没有异议,同意支取”的意见

    ƒ确定单位已为提取人封存

    „须由单位指定的住房公积金业务经办人办理支取手续,资金划转到单位账户

    (十六)跨市转移提取

    提取要件:提供以下材料

    1)异地转入公积金管理中心出具“异地转移接收证明”原件一份(异地转移接收证明必须有单位账户、单位名称、开户银行、职工账号、职工姓名、职工身份证号)

    2)提取人身份证复印件两份

    3)《滨州市住房公积金提取申请表》一式两份,“职工所在单位意见栏”应加盖原单位公章。

    提取提示:确定原单位已为提取人封存

    (十七)上级有关文件规定的其他情形

     

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